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Wohnflächenrechner
Berechnen Sie die Wohnfläche Ihrer Immobilie in wenigen Minuten – Raum für Raum, nach der aktuellen Wohnflächenverordnung.
Schätzwert · Kein Ersatz für eine zertifizierte Berechnung
Schritt 1 von 4 – Wohnräume
25 %
1 Wohnräume
2 Außenflächen
3 Besondere Räume
4 Ergebnis
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Welche Wohnräume hat Ihre Immobilie?
Wählen Sie alle vorhandenen Raumtypen aus und geben Sie Länge × Breite ein. Räume mit mind. 2 m lichter Höhe zählen zu 100 % zur Wohnfläche.
Wohnräume auswählen
Maße eingeben
Wählen Sie oben mindestens einen Raum aus.
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Balkon, Terrasse & Co.
Außenflächen werden nach WoFlV nur anteilig angerechnet. Standardmäßig 25 %, bei besonderer Lage bis zu 50 %.
Außenflächen
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Dachschrägen, Keller & Sonderflächen
Diese Bereiche haben besondere Anrechnungsregeln nach WoFlV. Nur ausfüllen, was vorhanden ist.
Dachschrägen
Flächen unter Dachschrägen werden je nach Höhe unterschiedlich angerechnet:
≥ 2 m = 100 % · 1–2 m = 50 % · < 1 m = 0 %
≥ 2 m = 100 % · 1–2 m = 50 % · < 1 m = 0 %
Keller / Souterrain
Ausbaukeller mit mind. 2,30 m Deckenhöhe und ausreichend Fenstern (1/8 der Fläche) können zu 100 % als Wohnfläche zählen.
Wintergarten
Geschätzte Wohnfläche (WoFlV)
– m²
Orientierungswert · Ohne Gewähr
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Detailaufstellung
| Raum | Grundfläche | Faktor | Wohnfläche |
|---|
⚠️ Dieser Rechner liefert einen Orientierungswert auf Basis Ihrer Eingaben nach WoFlV. Er ersetzt keine zertifizierte Wohnflächenberechnung durch einen Fachmann. Für Finanzierungen, Mietverträge und Kaufverträge empfehlen wir eine professionelle Berechnung mit Zertifikat.
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